चाहते हैं अपना घर तो हाउसिंग लोन हो सकता है आपके लिए बेहतर विकल्प

घर बनाने या फिर घर खरीदने का एक बेहतरीन तरीका है हाउसिंग लोन। इस लोन को बोल-चाल की भाषा में होम लोन या हाउस लोन भी कहते हैं। लेकिन, इस तरह के लोन को लेने का सही तरीका क्या है, इसके लिए अप्लाई कैसे कर सकते हैं, इसे लेने के क्या-क्या फायदे हैं, इसके बारे में बहुत कम लोग ही जानते हैं। तो चलिए यहां हम आपके इन्हीं सवालों का जवाब देते हैं। इस लेख में होम लोन से जुड़े सारे सवालों का जवाब हम आपको देने वाले हैं।

हाउसिंग लोन लेने के फायदे

अपनी सेविंग्स से अपना घर बनाने या खरीदने की तुलना में अगर आप लोन लेकर घर खरीदते हैं तो यह आपके लिए फायदेमंद होता है। ऐसी स्थिति में आपके लिए एक प्रॉपर्टी भी बन जाती है और आपकी सेविंग्स भी बची रहती है। वहीं, होम लोन में आपको लोन चुकाने के लिए लंबी अवधि भी मिल जाती है। जिसमें कम ब्याज दर देना होता है। इस तरह के लोन में सबसे अच्छी बात यह होती है कि आपको टैक्स में छूट मिलती है। इस छूट को पाने के लिए आपको रिटर्न फाइल करते समय इसकी जानकारी देनी होती है। अगर आप एक बार लोन लेकर प्रॉपर्टी बना लेते हैं तो भविष्य में इस प्रॉपर्टी के आधार पर भी आप लोन ले सकते हैं। इस तरह के लोन को मॉर्गेज लोन भी कहा जाता है।

इस आसान तरीके से करें होम लोन के लिए अप्लाई

होम लोन या हाउसिंग लोन लेने की आवेदन प्रक्रिया बहुत ही सरल है। अगर आप किसी बिल्डर के माध्यम से घर खरीद रहे हैं तो ऐसी स्थिति में आपको बिल्डर ही कुछ वित्तीय संस्थानों का विकल्प देते हैं जो आपको आसानी से लोन दे देते हैं। इसके अलावा आप ऑनलाइन माध्यम से भी किसी वित्तीय संस्था की साइट पर जा कर लोन के लिए रिक्वेस्ट डाल सकते हैं। आप इनमें से कोई भी विकल्प चुनें आपको वित्तीय संस्था के द्वारा मांगी गई कुछ अहम जानकारियां देनी होंगी। अगर आप सभी मानदंडों पर सही उतरते हैं तो आपका लोन स्वीकृत हो जाएगा और कुछ दिनों में यह रकम बिल्डर या आपके खाते में पहुंच जाएगी।

कितने प्रकार के होते हैं हाउसिंग लोन

घर खरीदने के लिए मिलने वाले लोन आमतौर पर चार प्रकार के होते हैं। इसमें सबसे ज्यादा लोकप्रिय है हाउस परचेज लोन जिसे घर खरीदने के लिए लिया जाता है। दूसरा है हाउस कंस्ट्रक्शन लोन जो नया घर बनाने के लिए लिया जाता है। जो लोग प्लाट खरीद कर आपना नया घर बनाना चाहते हैं उनके लिए यह विकल्प बेहतर होता है। तीसरा है होम इम्प्रूवमेंट लोन। यह लोन अपने पुराने घर को रिनोवेट कराने के लिए लिया जाता है। कई बार लोग अपने नए फ्लैट को रिनोवेट करने के लिए भी यह लोन लेते हैं। चौथे नंबर पर है होम एक्सटेंशन लोन। यह लोन छोटे घर को बड़ा बनाने के लिए लोग लेते हैं। अगर कोई व्यक्ति घर न खरीद कर अपना प्लॉट खरीदना चाहता है तो उसके लिए भी लोन का प्रावधान वित्तीय संस्थान करते हैं। इन सभी प्रकार के लोन में ब्याज अलग-अलग दर से लिया जा सकता है।

क्या होनी चाहिए लोन लेने वाले की पात्रता

अगर आप लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं तो सबसे जरूरी है कि आपके पास कोई रोजगार या नौकरी होनी चाहिए और आपकी आय लोन के मानदंड के हिसाब से होनी चाहिए। इसके साथ-साथ आपका क्रेडिट स्कोर भी अच्छा होना चाहिए। लोन के लिए जब आप अप्लाई करें तो ऐसे में यह जरूरी है कि आपके पास प्रॉपर्टी का विवरण हो।

लोन लेते समय इन बातों का भी रखें ध्यान

 बैंक के द्वारा दिए गए दिशा निर्देश को ध्यान पूर्वक पढ़ें और बैंक एग्ज़क्यूटिव से किसी भी तरह के सवाल पूछने से न घबराएं।  कभी भी एक बैंक पर केंद्रित न रहकर दो से तीन बैंकों का विकल्प अपने पास रखें। ताकि आप अपने लिए सस्ते दर का चुनाव कर सकें। आपकी आय चाहे जितनी भी हो हमेंशा अपने बजट के बारे में सोच लें। ताकि लोन लेने के बाद आप समय से अपना ईएमआई भर सकें।  लोन उसी बैंक से लें जो आपको फोर क्लोज़ का विकल्प दे। इससे आप अवधि से पहले भी अपना लोन क्लोज़ कर सकेंगे।